10 терминов: 10 терминов международного права, которые надо знать | КонсультантПлюс

10 терминов международного права, которые надо знать | КонсультантПлюс

• Главная
• Студенту
• Блог полезных советов для успешной учебы
• 10 терминов международного права, которые надо знать

Проверьте себя или узнайте новые термины

Если вы думаете, что ничего не понимаете в международном праве, то вы ошибаетесь. В вузе или на практике вы наверняка уже сталкивались с такими понятиями, как ратификация и имплементация, слышали про регулирование глобальных вопросов в рамках Киотского протокола, а в обычной жизни и в фильмах встречали термины апостиль или экстрадиция.

Проверьте себя или узнайте новые термины из нашей подборки терминов международного права.

1. АККРЕЦИЯ (от лат. accretio – приращение, увеличение) – естественное приращение территории государства вновь образовавшимися сухопутными участками. Например, образование в результате землетрясений и/или извержений вулканов новых островов в пределах территориальных вод.

2. АПОСТИЛЬ – специальный штамп, предусмотренный Гаагской конвенцией, который проставляется на официальных документах, подтверждая их подлинность. Такие документы не требуют дальнейшего заверения или легализации, признаются и принимаются в другом государстве – участнике конвенции.

3. ДЕНОНСАЦИЯ – правомерный отказ государства от ранее заключенного международного договора. Право на денонсацию должно быть предусмотрено в самом договоре и осуществляется в установленном им порядке.

4. ИМПЛЕМЕНТАЦИЯ – осуществление международных обязательств на внутригосударственном уровне путем включения международно-правовых норм в национальную правовую систему и создания мер контроля за их выполнением.

5. ИНКОТЕРМС (International Commerce Terms) – международные правила в виде словаря основных торговых терминов, определяющие условия договоров международной купли-продажи товаров. При указании торгового термина важно ссылаться на ту версию Инкотермс, согласно которой он трактуется.

6. КИОТСКИЙ ПРОТОКОЛ – дополнительный документ к Рамочной конвенции ООН об изменении климата (1992), подписанный в 1997 г. в Киото (Япония). Подписавшие документ страны договорились о необходимости сокращения выбросов парниковых газов, которые вызывают глобальное потепление.

7. КОМБАТАНТЫ (сражающиеся) – лица, имеющие право принимать непосредственное участие в боевых действиях в составе вооруженных сил одной из сторон международного вооруженного конфликта. К ним могут относиться также партизаны, ополчение и другие формирования, если они отвечают определенным требованиям.

8. ПРАВО КРОВИ – один из принципов приобретения гражданства в силу рождения. Означает, что ребенок становится гражданином той же страны, которой принадлежат его мать и/или отец, независимо от места своего рождения.

9. РАТИФИКАЦИЯ – один из способов выражения согласия государства на обязательность международного договора. Предусматривает его утверждение соответствующими органами власти государства.

10. ЭКСТРАДИЦИЯ – выдача одним государством другому лица, обвиняемого или уже осужденного, для привлечения его к уголовной ответственности или исполнения вынесенного в отношении него приговора суда.

Документ КонсультантПлюс по теме: Федеральный закон от 15.07.1995 N 101-ФЗ (ред. от 08.12.2020) «О международных договорах Российской Федерации»

• #обучение
• #учеба
• #учисьучиться
• #скилс
• #делувремя
• #продуктивность
• #успех
• #термины

Поделиться: 

10 терминов нового времени, которые стоит выучить: FOGO, сурвивализм, думскроллинг

. Многие сталкиваются с ними каждый день, но не знают сути

Обновлено 19 июля 2022, 14:40

Shutterstock

В медиа и социальных сетях все чаще появляются англоязычные термины, которые обозначают новые явления. Одни из них продиктовала пандемия, другие — технологический прогресс и, в частности, появление метавселенных, а третьи — борьба за равноправие. Эти термины полезно знать не только для поддержания разговора, но и чтобы емко описать новую реальность для самих себя.

Думскроллинг

От англ. doom — рок, приговор и to scroll – прокручивать

Думскроллинг — это то, чем многие из нас занимаются ежедневно. Листают ленту новостей и не могут остановиться. Только новости эти негативные: термин распространился во время пандемии коронавируса, когда достоверной и полноценной информации особо не было, но интернет-пользователи не теряли надежды ее найти, в том числе читая о случаях заражения, течении болезни и летальных исходах. В минувшем феврале практика возобновилась. Как отмечают исследователи, ничего хорошего в ней нет: листание негативных новостей усугубляет чувство подавленности и тревожности, а также наносит серьезный ущерб бизнесу. Согласно опросу, проведенному в марте, 51% работающих россиян постоянно отвлекаются на посторонние дела, причем 19% — как раз на чтение новостей, а еще 15% — на обсуждение последних в личных чатах.

Сейфтизм

От англ. safe — безопасный

Shutterstock

По сути, сейфтизм — это противоположность думскроллингу, то есть сознательное ограждение от негативных новостей. Однако изначально термин имел более широкое значение. В книге «Изнеживание американского разума» 2018 года сейфтизм объясняли как культуру, которая признает безопасность священной ценностью и позволяет людям не идти на компромиссы, которые от них требуют другие. В пример приводили программы американских университетов, где обходят темы, потенциально вызывающие дискомфорт, например тему насилия. В этом, как считают, состоит главная опасность сейфтизма: с одной стороны, он защищает психику, а с другой — затормаживает решение проблем, а вместе с тем развитие общества.

FOMO

От англ. fear of missing out — страх что-то пропустить

Термин FOMO расшифровывают как синдром упущенной выгоды, а его появление связывают с развитием соцсетей. Они сформировали в пользователях привычку следить за чужой жизнью, а зачастую еще и чувство, что эта жизнь куда более полноценная и насыщенная, чем их собственная. Исследования показывают, что FOMO приводит к снижению самооценки, перепадам настроения, а иногда и вовсе к депрессии. Однако ему так или иначе, по разным оценкам, подвержены до 56% людей.

FOGO

От англ. fear of going out — страх выходить из дома

Shutterstock

Если FOMO гонит нас из дома, чтобы наверстать упущенное, то с FOGO дела обстоят ровным счетом наоборот. Термин распространился во время послабления коронавирусных ограничений летом 2020 года, когда вроде бы можно было выходить на улицу, но кто-то боялся заразиться, а кто-то настолько привык к размеренному ритму жизни, что не хотел возвращаться в рутину.

Стейкейшн

От англ. to stay — остаться и vacation — отпуск

Закрытие границ в пандемию привело к тому, что многие стали проводить отпуск дома, не выезжая за пределы города или страны. Однако это явление не новое: слово «стейкейшн» появилось в английском языке в 2007 году, когда из-за финансового кризиса американцы отказывались от заграничных путешествий в пользу внутреннего туризма.

Сурвивализм

От англ. to survive — выживать

Shutterstock

Дословно сурвивализм — это подготовка к выживанию в экстремальных условиях, будь то стихийное бедствие или последствия ядерного удара. Есть даже целое движение сурвивалистов, зародившееся в США во времена холодной войны и ставшее популярным в России.

Деплатформинг

От англ англ. deplatforming — отлучение от платформ

Деплатформинг — это удаление или блокировка пользователя какого-либо сайта, если его высказывания противоречат редакционной политике или считаются неприемлемыми или оскорбительными. Например, в январе прошлого года руководство Twitter приняло решение навсегда заблокировать аккаунт 45-го президента США Дональда Трампа за посты, намекающие на фальсификацию выборов, и «из-за риска дальнейшего подстрекательства к насилию».

Воук

От англ. woke — проснуться

Кинопоиск

Кадр из сериала «Бриджертоны»

Проснитесь и вспомните о социальной, расовой и гендерной несправедливости в мире — вот к чему призывает слово «воук», которое появилось в сленге американцев еще в 1930-е годы. Однако в последнее время оно обрело медийный контекст. Так, комментируя массовый отказ пользователей от Netflix, Илон Маск связал это с «воук-вирусом»: якобы проекты стримингового сервиса уделяют так много внимания борьбе с неравенством (например, приглашая на роль английской королевы темнокожую актрису в сериале «Бриджертоны»), что смотреть их стало невозможно.

Слоу-дейтинг

От англ. slow — медленный и dating — знакомство

О «медленных знакомствах» заговорили в 2018 году, после выхода приложения Once, которое позволяет «мэтчиться» только с одним человеком в день. В этом году термин появился в разговоре о другом дейтинговом приложении, Tinder. Оказалось, что 50% его пользователей — люди в возрасте от 18 до 25 лет и они не спешат идти на свидания: от знакомства до встречи проходит пару недель или даже месяцев. Причина такого слоу-дейтинга — пандемия, в начале которой сегодняшним 18-летним едва исполнилось 16. Колледжи, кафе и спортзалы тогда были закрыты, поэтому подростки ринулись в Tinder и из-за неопытности и эпидемиологической обстановки в мире осторожничали, пытаясь как можно лучше узнать свой тиндер-мэтч и уже потом соглашаться на встречу. Со временем вынужденная необходимость для многих стала само собой разумеющимся явлением.

Фиктосексуальность

От англ. fictional — вымышленный и sexuality — сексуальность

Tomohiro Ohsumi / Getty Images

Фиктосексуалы — это люди, которые влюбляются в вымышленных персонажей. История одного из них в апреле была опубликована в The New York Times: японец Акихико Кондо влюбился в виртуальную певицу Мику Хацунэ, купил игрушку с ее изображением и женился на ней. Мужчина понимает, что это выглядит странно, но ничего не может с собой поделать — по словам Кондо, Хацунэ вытащила его и затяжной депрессии после брака с реальным человеком и теперь ежедневно дарит радость. В статье подчеркивается, что таких людей, как Кондо, тысячи — одни вступают в отношения с вымышленными персонажами ради забавы, а другие признаются, что всегда испытывали к ним влечение. Исследователи относятся к фитосексуальности как к некой терапии: человеку нужен человек, пусть даже и не существующий в реальности.

Поделиться

Материалы к статье

Авторы

Теги

Алина Райберн

10 условий, которые необходимо включить в договор аренды

10 условий, которые необходимо включить в договор аренды от Belle Wong, J.D.

Условия вашего договора аренды важны для защиты ваших прав как владельца недвижимости.

Белль Вонг, J.D.
обновлено 25 мая 2022 г. · 4 минуты чтения

Если вы являетесь арендодателем и сдаете недвижимость в аренду, важно иметь письменное соглашение об аренде. Если у вас и вашего арендатора когда-либо возникнет юридический спор, ваши шансы на благоприятный исход улучшатся, если у вас будет письменное соглашение.

Однако ваш договор аренды должен включать некоторые основные условия аренды.

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это документ, который действует как договор между вами и вашим арендатором и определяет условия аренды. Вы можете написать его в удобной для вас форме, потому что вы можете решить, что входит в соглашение.

Большинство договоров аренды являются краткосрочными, например, помесячная аренда, тогда как договоры об аренде обычно заключаются на более длительные периоды аренды, например, на шесть месяцев, год или более.

Договор аренды — хорошая идея, если вы хотите убедиться, что ваш арендатор надежный, или если вы снимаете комнату в доме, в котором живете. Легче расторгнуть ежемесячную аренду, чем долгосрочную аренду.

Как составить соглашение об аренде

Помесячное соглашение об аренде должно включать определенные положения, чтобы соглашение защищало вас. Часто бывает полезно, чтобы юрист подготовил для вас договор аренды, даже если это всего лишь документ на одной странице, особенно если вы впервые арендодатель.

Можно включить множество положений, но основное соглашение об аренде должно включать как минимум следующие 10 условий:

1. Укажите стороны соглашения и адрес собственности, которой вы владеете. Убедитесь, что вы указали имена всех жильцов, проживающих в доме, и их контактную информацию. Укажите свое имя и контактную информацию, а также адрес собственности. Опишите свойство, если оно не имеет номера. Например, если это комната в доме, вы можете указать, что недвижимость является «спальней на третьем этаже», если на этом этаже есть только одна спальня. Будьте точны.
2. Срок аренды и как он заканчивается. Укажите срок действия, например помесячную аренду или трехмесячную аренду. Начните срок аренды с первого числа месяца. Укажите, сколько времени вы и арендатор должны уведомить, если кто-либо из вас хочет расторгнуть соглашение. Узнайте у юриста или в местном строительном отделе о конкретных законах, регулирующих, сколько времени вы и арендатор должны уведомлять о расторжении для краткосрочных или ежемесячных соглашений.
3. Арендная плата и залог. Укажите размер арендной платы в месяц и где и как арендатор должен платить арендную плату. Если вы будете принимать кредитные карты по телефону, заявите об этом. Если вы хотите, чтобы арендатор ежемесячно присылал чек об арендной плате, укажите адрес. Включите сумму любых штрафов за просрочку платежа, но убедитесь, что они не являются чрезмерными. Также укажите сумму залога. Узнайте в местном строительном отделе об ограничениях суммы, которую вы можете получить в качестве залога и пени за просрочку платежа.
4. Что входит в стоимость аренды.  Укажите, предоставляете ли вы какие-либо коммунальные услуги, такие как электричество, газ, тепло и кабель. В качестве альтернативы укажите ответственность арендатора за коммунальные услуги. Четко определите, что входит в арендную плату, а что нет. Если вы предоставляете бытовую технику и мебель, перечислите их по имени, например, посудомоечную машину, плиту, холодильник, кровать и диван.
5. Домашние животные.  Укажите, разрешено ли размещение с домашними животными, какие типы, сколько и за какие дополнительные сборы взимается дополнительная плата. Четко укажите, что арендатор не может привезти с собой какое-либо другое домашнее животное, если вы хотите ограничить тип животного. Вы также можете выбрать политику запрета домашних животных. Укажите это в договоре аренды.
6. Имя каждого жильца и количество жильцов. Если вам не нужны дополнительные жильцы, укажите, что арендатор — единственный человек, которому разрешено занимать помещение. Перечислите всех жильцов и укажите, например, что не более двух человек могут занимать арендуемое помещение. Укажите, что это соглашение заключается только между вами и вашим арендатором и что арендатор не может сдавать в субаренду или переуступать арендную плату.
7. Доступ арендодателя к собственности для ремонта, технического обслуживания и осмотра. Укажите, какое уведомление вы дадите, чтобы войти в помещение для ремонта, кроме срочного ремонта. У многих местных сообществ есть свои собственные требования к уведомлению, в то время как в некоторых штатах действуют одинаковые требования по всему штату, поэтому обсудите это со своим юристом или местным строительным отделом. Укажите, что отказ арендатора предоставить вам доступ для необходимого ремонта является основанием для расторжения договора. Также укажите, за какой ремонт отвечает арендатор.
8. Правила аренды. Перечислите, что вы ожидаете от арендатора, например, запрет на незаконную деятельность, курение в помещении и отсутствие шума после определенного часа. Укажите, что вы можете расторгнуть соглашение, если арендатор не соблюдает правила аренды, и что арендатор несет ответственность за судебные издержки, если вам придется подать на арендатора в суд для обеспечения соблюдения соглашения.
9. Поврежденное имущество.  Указать, что арендатор несет ответственность за ущерб, кроме нормального износа. Включите, что арендатор должен вернуть помещение в «чистом виде». Укажите, что арендатор несет ответственность за судебные издержки, если вы обращаетесь в суд за поврежденным имуществом.
10. Подписи.  Вы и арендатор должны подписать соглашение и поставить дату внизу.

Если в вашем договоре аренды указаны эти условия, вы защищаете себя на случай, если вашим арендатором станет тот, кому вы больше не хотите сдавать квартиру.