Как объяснить тот факт что в большинстве домов в которых мы живем: Как объяснить тот факт,что в большинстве домов , в которых мы живем, стены и лифты находятся в ужасном состоянии , но в самих квартирах, как правило, чистота и порядок ?…

Урок экономики в 10-м классе

Цель: Формирование обобщенных
знаний и способов деятельности, оперирование
ими.

Задачи:

1. Закрепление, проверка знаний по теме:
“Рыночная экономика. Смешанная экономика”.

2. Развитие мышления (учить
анализировать, выделять главное, сравнивать,
обобщать и систематизировать, доказывать и
опровергать, разрешать проблемы).

3. Воспитание рационального
потребителя благ.

Материально-техническое оснащение:
выставка книг по данной теме, макеты сборной
таблицы, рабочий лист урока на каждого ученика.

Тип урока: закрепления и
совершенствования знаний.

План урока:

1. Организационный момент.

2. Сообщение темы, цели и задач урока.

3. Этап актуализации знаний.

4. Воспроизведение знаний и способов
деятельности в новых ситуациях. Обобщение
знаний, их систематизация.

5. Рефлексия.

6. Домашнее задание, инструктаж.

Конспект изложения:

Игровой момент. Звучит музыка из
кинофильма “Секретные материалы”.

Скалли: Малдер, как тебя не
отстранили до сих пор от секретных материалов?

Малдер: Тогда Крису Картеру нечем
было бы заниматься: нет работы, нет и гонораров.

Скалли: А сколько секретных файлов
он заставлял нас открывать от серии к серии!

Малдер: Все искали истину, помня, что
“…истина где-то рядом”.

Скалли: Мы выводили законы поважнее,
чем установленные правительством США.

Малдер: Скалли! А что если нам
пофантазировать и создать свою контору
секретных, ни от кого не зависимых материалов.

Скалли: А это совсем неплохая идея!
Секретов неразгаданных на свете еще много, да и
молодых агентов ФБР здесь немало собралось!

Малдер: (обращаясь к присутствующим)

Наступает время провести для вас
профессиональный отбор в нашу группу. Кто
выдержит все испытания, будет достоин звания
секретный агент Федерального бюро
расследования.

Учитель: Скалли и Малдер оставили
мне папку с секретными материалами. Давайте
посмотрим, какие испытания нас ждут впереди.

1 файл: “Ключевые понятия и
термины”.

Для каждого из приведенных понятий и
терминов подберите соответствующее определение.

2 файл: для совершения правильного
выбора общество должно ответить на три главных
вопроса (фундаментальные проблемы) экономики.
Назовите эти проблемы.

3 файл: В различных экономиках эти
вопросы решаются по-разному. В зависимости от
способа решения этих проблем выделяют типы
экономических систем. Назовите эти системы и
перечислите достоинства и недостатки каждой.

5 файл: оценивая положительно
эффективность стимулов и принципов
хозяйствования, свойственных рыночной
экономике, нельзя игнорировать ее слабые стороны
на протяжении всей истории развития рыночной
системы возникало немало острых экономических
проблем, решение которых требовало
государственного вмешательства. Такие проблемы
существуют и в современном обществе.

Функционирование рынка порождает
внешние эффекты — положительные и отрицательные
последствия, которые имеют место, когда
производство или потребление материальных благ
или услуг оказывает влияние на влияние на людей,
не являющихся непосредственными участниками
рыночного обмена (продавцами или покупателями).

Два учащихся заполняют таблицу из
предложенных на доске (написанных на полосках
бумаги) положительных и отрицательных эффектах.
Класс в это время на индивидуальных рабочих
листах заполняет таблицу.

6 файл: Учащиеся заполняют таблицу
“Частные и общественные блага”. Один человек у
доски.

7 файл: Определите — частным, чисто
общественным или квазиобщественным (имеющим
черты и частного и общественного) являются
следующие товары и услуги:

8 файл: Задачи от Малдера и Скалли.

Скалли: Вот и подошли к концу все
испытания секретными материалами.

Малдер: Многие из вас пытались найти
ответы на непростые вопросы.

Скалли: Но вы были на высоте:
проявили способности анализировать и
синтезировать информацию.

Малдер: Настало время выбрать
команду, которая будет работать в отделе
секретной информации ФБР. (Вручаются бейджики).

Учитель сообщает домашнее задание:
2.1-2.5

Рабочий лист урока: “Секретные
материалы”

Ученик (ца)____________________________

1 файл: Соотнесите термины и
определения.

1. Административно-плановая экономика.

2. Рыночная экономика.

3. Рынок.

4. Частная собственность.

5. Конкуренция.

6. Частные блага.

7. Общественные блага.

8. Смешанная экономика.

А. Формам организации контактов между
продавцами и покупателями товаров и услуг, на
основе которой совершается купля-продажа
предметов торговли.

Б. Форма юридического закрепления за
гражданином или группой людей, прав владения,
пользования и распоряжения каким-либо
имуществом, используемым ими для личного
потребления, или для осуществления
предпринимательской деятельности.

В. Экономическая система, в основе
которой лежит государственная форма
собственности, общественное производство
организуется на основе директивного
планирования.

Г. Борьба между производителями
товаров и услуг, за рынки сбыта своей продукции и
за получение доходов от ее продажи.

Д. Экономическая система, основанная
на частной собственности, свободном
предпринимательстве и ценовом механизме
регулирования экономики.

Ж. Экономические блага, обладающие
свойствами делимости, возможности отлучить
потребителя от их потребления по причине его
платежеспособности и невозможности потребления
другими лицами, если они используются кем-то еще.

З. Рыночная система, основанная на
частной собственности и свободном
предпринимательстве, регулируемая государством

И. Экономические блага, обладающие
свойствами делимости, совместного потребления и
невозможности исключить из потребления
неплатежеспособных лиц.

4 файл: Тесты.

Определите какой тип экономической
системы — планово-административной, рыночной,
смешанной — характеризуют следующие
высказывания:

а) предприятие выпустило 200 токарных
станков, но оказалось в сложной ситуации — оно не
может их продать;

б) в магазине стояла длинная очередь за
хлебом: с завтрашнего дня ожидалось повышение
цен, и потому люди покупали хлеб впрок;

в) члены независимой партии любителей
пива в большинстве своем потомственные пивовары;
они производят пиво, используя новейшие
технологии, понимая, что таким путем они могут
получить более высокую прибыль;

г) распоряжение главы государства
гласило, что впредь до особого распоряжения в
стране прекращена свободная купля — продажа
иностранной валюты;

д) страна вступила в полосу затяжного
экономического кризиса, и правительство издало
постановление о продлении срока выплаты пособия
по безработице до полутора лет;

е) коллектив предприятия был
премирован за сверх плановый выпуск продукции;

ж) выпускники медицинского училища
были направлены на работу в сельские больницы
Волгоградской области;

з) засуха этого года привела к росту
цен на пшеницу.

5 файл: Внешние эффекты.
Приведите примеры положительных и отрицательных
эффектов.

6 файл: частные и общественные
блага. Отличительные особенности.

7 файл: Определите — частным или,
чисто общественным или квазиобщественным
(имеющим черты частного и общественного)
являются следующие товары и услуги:

а) высшее образование; б) национальная
оборона; в) автострады и дороги; г) начальное
образование; д) национальные леса; е)
государственные и муниципальные библиотеки; ж)
инфраструктура отдыха и развлечений; з)
электроэнергия; и) рок — концерт; к) парки; л)
судебная система.

8 файл: Задачи .1. Как объяснить тот
факт, что в большинстве домов, в которых мы живем,
стены и лифты находятся в ужасном состоянии, но и
в самих квартирах, как правило, чистота и порядок?

2. Каким образом рынок сигнализирует,
что спрос на телевизоры возрастает?

3. Кто, по вашему, при совершении обмена
выигрывает: обе обменивающиеся стороны или
только одна?

Рефлексия. Поставьте этот знак на
полях, если то, что вы выполняли

Проблема.

В экономической литературе даются
различные определения понятия
«Экономическая система». Здесь приведено
три определения. Какое из них, с вашей
точки зрения, является наиболее удачным?

В. Автономов:

«Способ согласования деятельности
производителей в условиях разделения
труда называется экономической системой».

П. Грегори, Р. Стюарт:

«Экономическая система – совокупность
механизмов и институтов для принятия
и реализации решений, касающихся
производства, дохода и потребления в
рамках определенной географической
территории».

Ф. Прайор:

«Экономическая система включает все
те институты, организации, законы и
правила, традиции, убеждения, позиции,
оценки, запреты и схемы поведения,
которые прямо или косвенно воздействуют
на экономическое поведение и результаты».

Рассматривая эти определения, следует
принять во внимание, что главными
конституирующими элементами экономической
системы являются:

— форма собственности, лежащая в её
основе;

— механизм обеспечения информацией и
координации;

— методы мотивации людей к труду;

— способ организации принятия решения.

Попытайтесь дать своё определение
экономической системы!

Конкретизируйте ваши определения
экономической системы, характеризуя
административно-плановую и рыночную
экономику на основе их конституирующих
элементов:

1. Определите, какой тип экономической
системы – планово- административный,
рыночный, смешанный – характеризуют
следующие высказывания:

а) предприятие выпустило 200 токарных
станков, но оказалось в сложной ситуации
– оно не может их продать;

б) в магазине стояла длинная очередь
за хлебом: с завтрашнего дня ожидалось
повышение цен, и потому люди покупали
хлеб впрок;

в) члены независимой партии любителей
пива в большинстве своем потомственные
пивовары; они производят пиво, используя
новейшие технологии, понимая, что таким
путем они могут получить более высокую
прибыль.

г) распоряжение главы
государства гласило, что впредь до
особого распоряжения в стране прекращена
свободная купля-продажа иностранной
валюты;

д) страна вступила в полосу затяжного
экономического кризиса, и правительство
издало постановление о продлении срока
выплаты пособия по безработице до
полутора лет;

е) коллектив предприятия был премирован
за сверхплановый выпуск продукции;

ж) выпускники медицинского училища
были направлены на работу в сельские
больницы Вологодской области;

з) засуха этого года привела к росту
цен на пшеницу.

2. Как объяснить тот факт, что в
большинстве домов, в которых мы живем,
стены и лифты находятся в ужасном
состоянии, но в самих квартирах, как
правило, чистота и порядок?

3. Каким образом рынок сигнализирует,
что спрос на телевизоры возрастает?

4. Кто, по-вашему, при совершении
обмена выигрывает: обе обменивающиеся
стороны или только одна?

1.5. ОГРАНИЧЕННОСТЬ ВОЗМОЖНОСТЕЙ РЫНКА.
СМЕШАННАЯ ЭКОНОМИКА.

Психология дома: почему место, где ты живешь, так много значит

30 декабря 2011 г.

Есть причина, по которой первое, что мы часто спрашиваем у кого-то при встрече, сразу после того, как узнаем его имя, это «где его дом?» к тебе домой?»

Мой дом — это святыня моих домов. Триптих закатов рядом с дверью моей спальни, сумерки, навсегда опустившиеся на маленький городок в Мичигане, где я вырос, пляж рядом с общежитием моего колледжа и площадь Согласия в Париже, где я провел банальный, но, тем не менее, счастливый семестр. И это только начало. Над моей кроватью висят типографские плакаты с изображением Мичигана и Чикаго, на комоде висит фотография такси, мчащихся по Манхэттену, а на дверь приклеена открытка с изображением знаменитой водонапорной башни моего родного города. У меня и моего соседа по комнате вся стена на кухне увешана картами мест, где мы побывали, а двойные колеса обозрения, одно на Военно-морском пирсе, другое на площади Согласия, стоят друг над другом в моей гостиной.

Я считал каждое из этих мест своим домом в тот или иной момент, будь то месяцы или годы. Когда все вместе, тема моего декора становится до боли очевидной, но почему для меня было важнее показать места, где я жил, а не фотографии друзей, любимую музыку или книги, которые также имеют смысл, Я не мог изначально сказать.

Сьюзан Клейтон, психолог-эколог из Колледжа Вустера, говорит, что для многих людей их дом является частью их самоопределения, поэтому мы делаем такие вещи, как украшаем наши дома и ухаживаем за нашими газонами. Эти большие участки растительности не служат реальной цели, но они являются частью публичного лица, которое люди надевают, показывая свой дом как продолжение себя. Однако в нашем мобильном современном обществе вряд ли редкость накапливать несколько разных домов в течение жизни. Так как же это влияет на наше представление о самих себе?

Когда вы посещаете место, где раньше жили, эти сигналы могут заставить вас вернуться к тому человеку, которым вы были, когда жили там.

Хорошо это или плохо, но место, где мы выросли, обычно сохраняет культовый статус, говорит Клейтон. Но хотя человеческая природа хочет иметь свое место, мы также хотим быть особенными, и определение себя как человека, который когда-то жил в более интересном месте, чем пригород Мичигана, — один из способов сделать это. «Вы можете идентифицировать себя как человека, который раньше жил где-то еще, потому что это делает вас особенным», — говорит Клейтон. Я прекрасно знаю, что три месяца, проведенные в Париже, не делают меня парижанином, но это не значит, что на моей занавеске для душа нет Эйфелевой башни.

Мы можем использовать наши дома, чтобы выделиться, но доминирующая западная точка зрения состоит в том, что независимо от местонахождения человек остается неизменным. Только когда я наткнулся на следующее понятие, мимоходом упомянутое в книге Уильяма С. Сакса об индуистском паломничестве, я начал подвергать сомнению эту идею: «Люди и места, где они обменов; они оказывают определенное взаимное влияние друг на друга, потому что являются частью единой интерактивной системы».

Это представление о доме, которого придерживаются многие выходцы из Южной Азии, настолько очаровало меня, что я решил написать эту историю. Из разговора с Саксом я узнал, что, хотя на Западе мы можем испытывать сентиментальную или ностальгическую привязанность к местам, где мы жили, в конце концов мы видим их отделенными от нашего внутреннего «я». Большинство жителей Запада считают, что «ваша психология, ваше сознание и ваша субъективность на самом деле не зависят от места, где вы живете», — говорит Сакс. «Они приходят изнутри — из вашего мозга, или из вашей души, или из вашей личности». Но для многих жителей Южной Азии дом — это не только то, где вы находитесь, это то, кем вы являетесь.

В современном западном мире представления о доме постоянно окрашиваются факторами экономии и выбора. В нашем обществе ожидают, что вы вырастете, купите дом, получите ипотечный кредит и прыгнете через все финансовые препятствия, связанные с приобретением жилья, объясняет Патрик Дивайн-Райт, профессор гуманитарной географии в Эксетерском университете. И это правда, что часть того, почему мой дом кажется моим, заключается в том, что я плачу за него, а не мои родители, а не стипендия колледжа. «Эта экономическая система основана на маркетинге людей, чтобы они жили в другом доме или в лучшем доме, чем тот, в котором они живут», — говорит Дивайн-Райт. Бесконечные варианты могут заставить нас постоянно задаваться вопросом, нет ли места с лучшими школами, лучшим районом, большим количеством зелени и так далее. Мы можем оставить довольно хорошую вещь позади, надеясь, что следующее место будет еще более желанным.

В некотором смысле эта мобильность стала частью естественного течения жизни. Сценарий знакомый: вы переезжаете из родительского дома, может быть, поступаете в колледж, получаете собственное жилье, покупаете дом побольше, когда у вас появляются дети, а затем дом поменьше, когда дети уезжают. Это не обязательно плохо. Даже если бы мы остались на одном месте, маловероятно, что у нас когда-либо была бы такая же глубокая привязанность к окружающей среде, как у представителей некоторых южноазиатских общин. Это просто не вписывается в нашу культуру.

Но, несмотря ни на что — несмотря на мобильность, индивидуализм и экономичность — на каком-то уровне мы признаем важность места. Первое, что мы спрашиваем у кого-то, когда встречаем его, после его имени, это откуда он или куда более интересная фраза «где твой дом?» Мы просим не просто пометить их канцелярской кнопкой на нашей мысленной карте знакомых, а потому, что понимаем, что ответ говорит нам о них что-то важное. Мой ответ на вопрос «откуда ты?» обычно это Мичиган, но «где твой дом?» немного сложнее.

Если дом там, где сердце, то, по самому буквальному определению, мой дом там, где я. Я всегда был либерален в использовании этого слова. Если я собираюсь навестить своих родителей, я иду домой, и если я возвращаюсь в Чикаго, я тоже еду домой. Квартира моих принимающих родителей в Париже была домом, пока я жил там, как и общежитие моего колледжа и дом моей тети в Верхнем Вест-Сайде, где я жил во время стажировки. И правда в том, что расположение вашего сердца, как и остального тела, влияет на то, кто вы есть. Различия могут показаться незначительными (новая субкультура означает новых друзей, больше открытых пространств заставляет вас больше хотеть выходить на улицу), но они могут привести к значительным изменениям образа жизни.

Воспоминания тоже связаны с физической средой. Когда вы посещаете место, где раньше жили, эти сигналы могут заставить вас вернуться к тому человеку, которым вы были, когда жили там. В остальное время разные места в значительной степени разделены в наших умах. Чем больше связей наш мозг делает с чем-то, тем больше вероятность того, что наши повседневные мысли приведут нас к этому. Но связи, установленные в одном месте, могут быть изолированы от тех, что установлены в другом, поэтому мы можем не так часто думать о том, что произошло за те несколько месяцев, что мы жили в другом месте. Оглядываясь назад, многие из моих домов кажутся скорее местами, взятыми взаймы, чем местами, которыми я владею, и хотя я иногда просеиваю мысленные сувениры из своего пребывания там, в масштабах всей жизни я был всего лишь туристом.

Я не могу жить везде, где когда-то называл себя домом, но я могу разместить эти места на своих стенах. Мои украшения могут служить напоминанием о том, каким предприимчивым человеком я был в Нью-Йорке, более беззаботным человеком я был в Париже и более амбициозным человеком я был в Мичигане. Я не могу быть связан со своим домом так сильно, как выходцы из Южной Азии в книге Сакса, но я и не полагаю, что моя личность не зависит от контекста. Никто никогда не свободен от своего социального или физического окружения. И независимо от того, осознаем мы это всегда или нет, дом остается домом, потому что он стирает грань между собой и окружением и бросает вызов линии, которую мы пытаемся провести между тем, кто мы есть и где мы находимся.

Изображение: romakoma/Shutterstock.

Факторы «хорошего» местоположения

Во время бума на рынке недвижимости покупатели жилья будут требовать почти любой дом, появившийся на рынке. Это здорово, пока длится, но когда вечеринка закончится, только покупатели жилья, выбравшие лучшие места, будут владеть самой ценной собственностью, которая также обесценивается гораздо медленнее. Эта разница в стоимости в основном является результатом местоположения дома.

«Место, место, место» — обычная мантра в сфере недвижимости. И это хороший совет, за исключением одного: большинство людей понятия не имеют, что это значит.

Key Takeaways

• Местоположение является ключом к ценной недвижимости.
• Дома в городах, где мало места для расширения, как правило, более ценны, чем дома в городах, где места достаточно.
• Учитывайте доступность, внешний вид и удобства района, а также планы развития.
• Близость участка к таким вещам, как оживленные дороги, может сделать его менее привлекательным для перепродажи.
• Площадь земли часто важнее качества дома, потому что земля имеет тенденцию к увеличению в цене.

Инвестопедия / Эллен Линднер

Почему местоположение важно?

Во-первых, давайте посмотрим, почему именно это клише — что три самых важных фактора при покупке недвижимости — это место, место и еще раз место — стало таким популярным. Большинство людей решают купить недвижимость, исходя из того, насколько им нравится дом или квартира, но при покупке недвижимости вы также покупаете участок земли. Дом, который в настоящее время стоит на этой земле, можно отремонтировать или перестроить, но вы не можете изменить его местоположение. Этот факт наиболее отчетливо виден в загородных домах, где границы собственности обозначены.

Однако, даже если вы покупаете квартиру в городе, вы инвестируете в конкретное место. Городской квартал может быть «хорошей» или «плохой» инвестицией точно так же, как и окрестности дома. Это означает, что местоположение часто является единственной наиболее важной движущей силой стоимости недвижимости. Это простой случай спроса и предложения: предложение жилья в больших местах ограничено количеством домов в этом месте.

Покупатели жилья и местонахождение

Во-первых, следует признать, что большинство покупателей жилья (в 2021 году миллениалы купили больше всего домов) в конкретный год часто влияют на то, что составляет популярный район, из-за своих вкусов и предпочтений. «Хорошее» место для покупателей жилья обычно имеет транспортное сообщение, хорошие школы и участие сообщества.

Второй важный фактор, который следует признать, заключается в том, что «хорошее» или «плохое» местоположение не останется таким навсегда. Города, поселки и даже пригороды постоянно меняются, и районы могут превратиться из менее привлекательных в перспективные в течение нескольких лет. Например, если рядом с доступным районом только что открылся крупный работодатель, его часто стоит покупать в этом месте.

5 Факторы местоположения

Конечно, хорошее расположение может означать разные вещи для разных людей, но есть и объективные факторы, определяющие стоимость дома. В зависимости от ваших личных потребностей и предпочтений, вы не сможете купить дом с учетом всех этих факторов. И это нормально. В конце концов, дом — это гораздо больше, чем просто инвестиции.

Когда вы ищете дом, обратите внимание на близлежащие удобства. Покупателям обычно нужны удобные продуктовые магазины, химчистки и развлечения. В качестве транспортных средств рассмотрите поезда, дороги и общественный транспорт, например, автобусные остановки, станции метро и места общественного проката велосипедов. Близость к удобствам, как правило, повышает стоимость дома.

Однако в следующий раз, когда вы будете покупать новую недвижимость, помните о пяти факторах.

1. Центральность

То, в каком городе вы решите жить, несомненно, повлияет на то, сколько вы платите за свой дом. Земля — это ограниченный товар, поэтому такие города, как Сан-Франциско, которые являются высокоразвитыми и не имеют больших возможностей для дополнительного роста, как правило, имеют более высокие цены, чем города, в которых слишком много возможностей для расширения. В некоторых из этих сообществ есть много незаселенных домов и территорий, пришедших в упадок.

Согласно данным Бюро переписи населения США, в большинстве случаев такое разрастание городов происходит за счет роста населения. Когда в разросшихся городах происходит исход населения, именно отдаленные районы, как правило, страдают от наиболее серьезного снижения стоимости недвижимости. Это часть того, как местоположение влияет на фундаментальный экономический принцип спроса и предложения.

Узнайте, может ли что-нибудь существенно изменить район, например, какие-либо запланированные застройки, строительство или строительство нового жилья. Место может казаться идеальным только для того, чтобы в ближайшем будущем претерпеть кардинальные изменения — конечно, некоторые изменения могут быть положительными, что повысит привлекательность района

2. Район

Районы, которые вам нравятся, по сути, будут вопросом личного выбора. Однако по-настоящему хороший район будет иметь несколько общих важных факторов: доступность, внешний вид и удобства. Ваш район также может диктовать размер участка, на котором построен ваш дом.

С точки зрения доступности, вам следует искать район рядом с основными транспортными маршрутами города, который имеет более одной точки входа. Поездка на работу и с работы занимает большую часть дня многих людей, поэтому дом с легким доступом к дорогам и общественному транспорту будет более желанным, чем дом, спрятанный вдали, и до которого можно добраться только одним маршрутом. Тенистые деревья, качественное озеленение и близлежащие парки или общественные места, как правило, желательны.

Вы также можете судить о популярности района по тому, как долго дома в этом районе остаются на рынке; если оборот быстрый, вы не единственный, кто считает, что это желанное место для жизни.

Хороший район должен также включать основные удобства, такие как продуктовые магазины, магазины и рестораны. Большинству людей нравится часто посещать удобные места. Исследуйте местные государственные школы, даже если у вас нет детей или вы не планируете их заводить. Уважаемый школьный округ может повысить стоимость жилья в районе и отразиться на прибыли, которую вы можете получить, когда захотите продать. Кроме того, вы захотите привлечь наибольшее количество потенциальных покупателей. Многие покупатели ориентируются на районы с сильными государственными школами.

3. Разработка

Важны не только нынешние удобства, но и будущие. Планы строительства новых школ, больниц, общественного транспорта и другой гражданской инфраструктуры могут значительно повысить стоимость недвижимости в этом районе.

Коммерческая застройка также может повысить стоимость недвижимости. Когда вы покупаете дом, постарайтесь выяснить, планируется ли строительство новых общественных, коммерческих или жилых зданий, и подумайте, как эти дополнения могут повлиять на привлекательность прилегающих районов.

Район с низким уровнем преступности, привлекательным и безопасным местом для прогулок на свежем воздухе и общения с соседями — это то место, где хочет жить большинство людей.

4. Расположение лота

Также нужно учитывать, где находится дом. Если дом, который вы хотите купить, находится прямо на оживленной дороге или очень близко к шоссе, вы, вероятно, сможете купить его по более низкой цене, но позже его будет сложнее продать.

То же самое может относиться к домам, которые стоят рядом с коммерческой недвижимостью или за ней, например, к продуктовому магазину или заправочной станции, или к домам на улицах с необычным количеством парковок и припаркованных автомобилей, например, возле больших церквей или общин. центры. В качестве альтернативы, дом с прекрасным видом или рядом с водоемом, вероятно, будет более ценным как сейчас, так и когда придет время его продать.

Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей и/или в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

5. Дом, который вы покупаете

Есть один аспект охоты за домом, который удивляет людей. Допустим, вы сузили свой выбор до двух домов, стоящих рядом в отличном районе. Один нуждается в ремонте и обновлении, но имеет огромное количество. Другой имеет форму тип-топ, но занимает половину размера фиксирующего верха. Цены на два дома схожи. Что вы выбираете? В большинстве случаев дом, нуждающийся в ремонте, является лучшим вложением.

Причина: ваш дом является обесценивающимся активом. С другой стороны, стоимость участка сохранится (или, вероятно, возрастет) по сравнению с домом. Если вы снесете оба дома бульдозерами, больший участок будет продаваться дороже. Так что, если можете, выбирайте участок побольше, лучшей формы или лучше расположенный, а не красивый дом. Менее привлекательный дом всегда можно обновить, достроить или вообще заменить, но многое изменить нельзя.

Должен ли я купить верхний дом Fixer в хорошем районе?

Покупка ремонтного дома в популярном или многообещающем районе может быть хорошей инвестицией, если у вас есть время и деньги, чтобы улучшить дом.

Как узнать, что я покупаю в хорошем районе?

Хороший район часто имеет показатели стабильности от ухоженных домов и дворов, удобства до удобств, низкого уровня преступности, общественного транспорта, государственных школ и дорог с твердым покрытием.

Стоит ли покупать дом без риэлтора?

Вам не нужно обращаться к риелтору, чтобы купить дом. Тем не менее, хороший местный риелтор может помочь вам узнать больше о районе, если вы переезжаете на новое место. Они также могут ответить на вопросы о школах, местных мероприятиях и сообществе. Если вы покупаете новый дом в своем родном городе, вы можете пропустить этот шаг, но риелторы могут иметь инсайдерскую информацию о продаже жилья и могут вести переговоры от вашего имени о более выгодной цене продажи. При этом можно купить дом без него, просто будьте готовы ко всем исследованиям, оформлению документов и переговорам с продавцом или риелтором продавца.

Итог

Местоположение не является полностью субъективным — на самом деле оно основано на довольно статичном наборе критериев. Когда вы собираетесь покупать новый дом, убедитесь, что этот район не просто желателен для вас, но и обладает объективными качествами, такими как привлекательные удобства, хорошие школы, которые помогут гарантировать, что ваши инвестиции со временем окупятся.

Есть несколько методов, которые могут помочь вам выбрать желаемое место для дома.