Содержание
7 самых необычных небоскребов мира
Сегодня без небоскребов сложно представить архитектурный облик любой мировой столицы. И если первые высотки не отличались разнообразием, наши современники удивляют и формой, и дизайном. Вместе с архитектором вспоминаем самые необычные небоскребы мира
Фото: Shutterstock
До сих пор нет единого мнения о том, какой должна быть минимальная высота небоскреба. Во многом это зависит от этажности сооружения, его высоты по сравнению с другими зданиями. Совет по высотным зданиям и городской среде предлагает считать небоскребы выше 300 м сверхвысокими, а выше 600 м — мегавысокими [1].
Из истории небоскребов
Первым небоскребом в мире стало здание страховой компании Home Insurance Building в Чикаго, построенное в 1884–1885 годах. «Отец небоскребов» состоял из десяти этажей, а его высота составляла 42 м. По сегодняшним меркам Home Insurance Building можно было бы считать едва ли не клубным домом, но в те времена здание стало самым высоким офисом в мире.
Архитектор Уильям Лебарон Дженни был первым, кто использовал стальной каркас, поддерживающий стены и огромный вес здания. Снаружи оно было выложено кирпичом [2].
adv.rbc.ru
Фото: Public Domain
Впоследствии эту технику назвали «чикагский скелет». Здание снесли в 1931 году, а на его месте построили новую высотку — Field Building. По мере увеличения плотности населения городских районов росла и потребность в постройках, занимающих мало площади. Высотки, которые сначала чаще использовались как офисы коммерческих организаций, все чаще становились жильем.
И если изначально термин «небоскреб» применялся к зданиям от 10 до 20 этажей, то к концу ХХ века он использовался уже для описания зданий, чья высота превышает 40–50 этажей.
Горизонтальные небоскребы: минимум земли — максимум площадей
Хорен Морозов, ведущий партнер архитектурного бюро Front Architecture:
— Сегодня небоскребы — не только и не столько про архитектуру, сколько про дух соревновательности — самое высокое или технологичное здание, самая необычная форма.
Все архитектурные объекты с приставкой «самый» в XXI веке — это небоскребы. Крупные компании и целые страны, такие как Объединенные Арабские Эмираты, вкладывают в строительство небоскребов деньги, силы и приглашают лучших архитекторов и инженеров. Это своего рода гонка, у которой пока нет финиша. Эксцентричность заказов, средства и человеко-часы, затрачиваемые на строительство небоскребов, делают их (часто ошибочно) главными символами современной архитектурной мысли. Особенность небоскребов — гигантизм, который отодвигает внутреннее содержание на второй план, а на первый выходит внешний облик.
Flatiron Building, Нью-Йорк
Первым по необычности формы стал Flatiron Building («здание-утюг») в Нью-Йорке, построенный в 1902 году. При высоте 82 м ширина его северного фасада составляет всего 2 м. В отличие от современных небоскребов, где заказчик хочет увидеть нестандартную форму, модель «утюга» стала вынужденным решением — участок земли был расположен на углу двух улиц и сильно сужался.
Здание не очень нравилось современникам: Герберт Уэллс называл его «огромной незавершенностью».
Фото: Shutterstock
Aldar HQ, Абу-Даби
Aldar headquarters building — круглый небоскреб, в котором находится штаб-квартира строительной фирмы AlDar. Его спроектировала ливанская компания MZ Architects в 2010 году. У здания инновационный дизайн: решенное в форме круга, оно состоит из двух выпуклых фасадов, которые соединены узкой полосой вдавленного остекления.
Фото: Shutterstock
Перед архитектором Марваном Згейбом стояла непростая задача: построить небоскреб на берегу моря и вписать его в общую архитектурную концепцию побережья. Чтобы достичь этой цели, Згейб выбрал природную форму ракушки, которая напоминает о морском наследии Абу-Даби. Для того чтобы такое здание крепко стояло на земле, был применен принцип золотого сечения.
Фото: Shutterstock
Хотя в нем всего 23 этажа, за счет формы здание имеет ту же площадь, что и 40-этажная башня.
Благодаря расположению в стеклянных фасадах отражаются и закат солнца, и его восход. Из окон открываются виды на Персидский залив и на всю насыщенную жизнь побережья.
Проект удостоился разных наград, в том числе звания «Лучший футуристический дизайн» на конференции BEX в Валенсии в 2008 году, а также занял второе место по стандартам энергоэффективности LEED.
Хорен Морозов:
— Aldar HQ стал первым в мире небоскребом круглой формы. Впечатляет, как элегантно проектировщики нашли точки максимальной устойчивости здания, использовав принцип золотого сечения. В основе здания бетонные опоры, а каркас собран из стальных конструкций. Здание построено из материалов, пригодных для повторного использования, остекление помогает сократить использование электроэнергии, а в подвале установлена вакуумная система сбора отходов.
Aqua Tower, Чикаго
Aqua Tower — яркий пример решения проблемы эстетики высотных зданий.
Оно было построено в 2006–2009 годах по проекту Studio Gang Architects и Джинн Ганг, высота сооружения составляет 262 м, в нем 87 этажей. Создавая фасад небоскреба, архитектор вдохновлялась природой и особенностями рельефа района Больших озер. Там часто можно встретить выходы известняка на поверхность, образ которых и стал основой проекта.
Фото: George Showman/wikipedia.org
Волнообразный дизайн фасада сделан за счет балконов, каждый из них уникален по размеру, форме и выступу. При взгляде издалека фасады небоскреба напоминают о небольших волнах на водной поверхности. Изогнутые белые бетонные балконы и цветное стекло создают впечатление воды, каскадом стекающей по стенам здания. Неоспоримый плюс такого решения еще и в том, что оно максимально экологично. В материалах не использовалось зеркальное стекло, о которое часто разбиваются птицы, когда не могут отличить твердую поверхность от обычного пространства.
Фото: Shutterstock
Поверхность волнообразная, балконы находятся на разных уровнях и имеют разный профиль — за счет этого снижается ветровая нагрузка на здание.
Каждый балкон создает тень в квартире или номере, который находится под ним, и защищает от попадания прямых солнечных лучей. Продуман подход и к использованию дождевой воды: она копится в специальных резервуарах и может вырабатывать электроэнергию.
Фото: Shutterstock
В здании этажи с 1-го по 18-й занимает отель, с 19-го — жилые квартиры и пентхаусы, в нем также есть подземный паркинг, а на крыше находится один из самых больших «висячих садов» в Чикаго, плавательный бассейн и зона отдыха.
Бурдж-Халифа, Дубай
Бурдж-Халифа — сердце делового центра в Дубае. Его высота составляет 828 м, и это самое высокое здание в мире [3].
Первоначально небоскреб назывался Бурдж-Дубай, но был переименован в честь правителя Абу-Даби и президента ОАЭ Халифы бен Заида Аль Нахайяна. Башню официально открыли 4 января 2010 года, хотя дизайн интерьеров в то время еще не был завершен. Строительство небоскреба заняло шесть лет.
Фото: Shutterstock
Бурдж-Халифа — многофункциональный небоскреб с коммерческими, жилыми и гостиничными помещениями.
Проект разработан чикагской архитектурной фирмой Skidmore, Owings & Merrill. Во время возведения ее предполагаемая высота оставалась тщательно охраняемой тайной — чтобы никто не запустил проект еще выше. На момент завершения строительства небоскреб обладал восемью мировыми рекордами, включая рекорды по высоте здания, наибольшему расстоянию перемещения лифта и самому высокому жилому этажу.
Фото: Donaldytong/wikipedia.org
У здания есть три разных входа — в отель Armani, дизайн которого разработал Джорджо Армани, в апартаменты и в офисы. Дизайн башни отсылает к исламской архитектуре, например к облику Великой мечети Самарры. Y-образная трехсторонняя геометрия пола предназначена для оптимизации жилого и гостиничного пространств. Опорное центральное ядро и крылья используются для поддержания высоты здания. Структура также имеет систему облицовки, которая предназначена для того, чтобы выдерживать жаркие летние температуры Дубая. Специально для этого небоскреба была разработана марка бетона, который спокойно выдерживает температуру вокруг +50 °C, его укладывали только по ночам и добавляли в раствор лед.
Бурдж-Халифа: 11 фактов о самом высоком небоскребе в мире
30 St Mary Axe, Лондон
Этот небоскреб был построен для коммерческих целей в главном финансовом районе Лондона — Сити. В нем 41 этаж, а высота составляет 180 м. Его конструкция выполнена в форме сетчатой оболочки с центральным опорным основанием. С верхних этажей, где есть бары и рестораны, открывается панорамный вид на город, а само здание занимает штаб-квартира компании Swiss Re.
Фото: Shutterstock
Знаменитая работа архитектора Нормана Фостера — современный символ Лондона. Оно построено в 2001–2004 годах на месте Балтийской биржи, которая была повреждена в результате теракта в 1992 году. Небоскреб стал узнаваемой достопримечательностью и одним из самых известных образцов современной архитектуры города.
Хорен Морозов:
— У здания неравномерная ширина — оно расширяется с 49 до 57 м по мере подъема, а затем сужается к вершине до 25 м, что придает ему сходство с корнишоном, The Gherkin — так прозвали его англичане.
В основе здания — сетчатая конструкция, покрытая стеклом. Необычная форма не влияет на отклонения ветра, это благоприятно сказалось на микроклимате вокруг и устойчивости к аэродинамичным нагрузкам. Здание интересно инженерными системами: естественная вентиляция и двойные стекла, не пропускающие холод и тепло, позволяют снизить потребление электроэнергии.
Архитектор Норман Фостер: 10 лучших проектов в России и мире
«Эволюция», Москва
Башня «Эволюция» — 55-этажный небоскреб, закрученный вокруг своей оси на 156 градусов [4]. Его высота составляет 246 м, а непрерывная лента остекления отражает панорамы города перевернутыми под прямым углом. Здание расположено на трехуровневом стилобате, в котором находится торговая зона, а на крыше — благоустроенное пространство террас.
Фото: Ninaras/wikipedia.org
В небоскребе каждый из этажей повернут от предыдущего на три градуса. При этом только четыре опорные колонны повторяют спиралеобразную геометрию, остальные — остаются на месте на всю высоту здания.
В основе сооружения — масштабный фасад, придающий всей конструкции дополнительную опору.
Фото: Shutterstock
Проект получил множество архитектурных наград и был включен Советом по высотным зданиям и городской среде в список 30 высочайших спиралевидных небоскребов мира.
Шанхайский всемирный финансовый центр, Шанхай
Многофункциональный небоскреб в Шанхае — один из самых высоких в мире. Он расположен в районе Пудун, рядом с 88-этажной башней Цзинь Мао. В здании 101 этаж, и оно достигает высоты 492 м. Небоскреб открыт в 2008 году после 11 лет строительства.
Шанхайский всемирный финансовый центр напоминает гигантскую квадратную колонну, у которой две стороны скошены с противоположных углов и постепенно сужаются друг к другу, пока не образуют узкий прямоугольник. Отличительный элемент дизайна — большое отверстие в форме трапеции в верхней части башни, которое снижает ветровую нагрузку. Кроме того, два демпферных блока, установленные на уровне 90-го этажа и каждый со 150-тонным противовесом, уменьшают раскачивание башни от бокового ветра.
Здание спроектировано так, чтобы противостоять землетрясениям и сильным тайфунам.
Фото: GG001213/wikipedia.org
Строительство началось в 1997 году. Однако из-за финансового кризиса в Азии в конце 1990-х работы были приостановлены. Успели завершить фундамент и построить уникальную конструкцию из толстой бетонной подушки и примерно 2200 стальных труб, вбитых в землю. Работы возобновились в 2003 году, а структурный каркас завершен в 2007-м. Около 70 этажей башни отведены под офисные помещения, 14 этажей над деловой частью занимает гостиница. Внизу расположены помещения для мероприятий, ресторан и торговые зоны, а на 94-м, 97-м и 100-м этажах — смотровые площадки.
Читайте также:
- Ближе к звездам: как выглядят самые высокие пентхаусы Москвы
- 10 самых необычных зданий СССР
Верхушки небоскребов: lakhtacenter — LiveJournal
Верхушки небоскребов ночного Дубая, укутанного туманом. Фото: Sebastian Opitz
Верхушки-макушки небоскребов могут быть самые разные.
Острые, закругленные, плоские, наклонные и вообще необычной формы. На верху высотки может быть шпиль, антенна, корона, бассейн, сад, смотровые площадки, спортивные объекты, часы и даже фонтан.
Сегодня мы расскажем о самых разных видов вершин у высотных зданий.
В остром шпиле небоскреба Shard в Лондоне находятся 15 технических этажей. Шпиль собран из заранее изготовленных стальных деталей. На самом верху — остроконечная корона. Четыре фасада здания не смыкаются сверху, они образуют торчащие вверх зубцы, напоминающие корону.
Архитектор Ренцо Пиано при проектировании «Осколка» и его шпиля был вдохновлен корабельными мачтами на Темзе.
jBurj Khalifa – самое высокое здание на планете – 828 м. Самый верхний этаж – 643,5 м. Далее идет шпиль высотой 184,7 м. Последняя захватка бетонирования — 584 метра, остальная часть здания выполнена из структурного сального шпиля с диагональной системой скоб.
Обнаружить границу между обитаемой зоной и шпилем из металлических конструкций, невооруженным взглядом невозможно.
Шпиль Burj Khalifa виден за 95 километров.
На крыше North Tower ВТЦ в Нью-Йорке. June 1999. Разрушена в 2001г. Фото @wtc_archive
1 World Trade Center (или Freedom Tower) в Нью-Йорке – самое высокое здание Западного полушария. Высота — 541 м. Высота до крыши — 417 м. Металлический шпиль-радиоантенна 124 м — сооружение внушительное, но не выглядящее неотъемлемой конструктивной частью небоскреба, который по этой причине неофициально называют «телепузиком». Фото @imrohit1411, @one_world_trade_center
Chrysler Building в Нью-Йорке построен в 1930 году. Шпиль из нержавеющей стали собирали тайно внутри здания. Когда его установили, здание сразу «выросло» с 281,84 м до 319,43 м.
Шпиль, придуманный архитектором William van Alen, — первый объект, возведенный человеком с 1889 года, который превзошел высоту Эйфелевой башни.
Первоначальная высота Эйфелевой башни 300,65 метра. Именно такой ее и задумывал Эйфель, который даже дал ей самое простое название — «tour de 300 mètres».
В 2010 году на вершине был установлен шпиль-антенна, и башня «подросла» до 324,82 метров.
Изначально, в 1931 году, предполагалось, что 60-метровый шпиль Empire State Building станет мачтой для швартовки дирижаблей. Но ни один дирижабль к небоскребу так и не причалил. Это сложно и опасно из-за сильных восходящих потоков воздуха, возникающих из-за огромной высоты здания (443 м). В 1952 году к шпилю небоскреба была прикреплена большая телевизионная вышка.
С 1976 года в Нью-Йорке появилась традиция подсвечивать верхнюю часть здания разными цветами по случаю важных событий. Фото @stevefree1, @labelle.wish, @ flynyon
Шпиль Makkah Clock Royal Tower в Саудовской Аравии – 45 м. На верху — 23-метровый полумесяц — самый большой в мире, масса 107 т. Высота здания 601 м.
В полумесяце нет каркаса, нет стальных балок и колонн, пространство делится на несколько объемов-помещений общей площадью почти 1 000 кв. м. На самом шпиле установлены 160 мощных громкоговорителей, транслирующих призыв к молитве на 7 км.
На крыше высокого торгового центра Tokyu в Shibuya, Токио, — футбольное поле. Спортпарк Adidas Futsal открылся при подготовке к чемпионату мира по футболу в 2002 году, который прошел на полях Японии и Южной Кореи. Сейчас погонять мяч на крыше можно круглосуточно, и желающих всегда очень много.
На вершине отеля-небоскреба Burj Al Arab в Дубаи (321 м) — самый высокорасположенный теннисный корт в мире — Tennis Court at Burj Al Arab. Может использоваться как вертолетная площадка.
Вертолетные площадки на крышах небоскребов в Дубае. Фото sergeymelnikoff.livejournal.com
Небоскреб Maintower в городе Франкфурт-на-Майне, Германия. На крыше — смотровая площадка и мачта высотой 40 м. Итого высота небоскреба – 240 м.
Stratosphere Tower — 350 метров – самое высокое сооружение в Лас-Вегасе. На крыше – парк аттракционов для людей, которые не боятся высоты. Фото @ lovetravelmore
В парке аттракционов «Стратосфера» есть скоростные карусели и качели (открытые кабинки вращаются на высоте 300 м и на 20 м от края здания).
На крыше 155-метрового небоскреба 20 Fenchurch Street (Walkie Talkie) в Лондоне три года назад открылся общедоступный Sky Garden. Небесный сад и смотровая площадка накрыты стеклянным куполом. Также есть открытая терраса.
На крыше 200-метрового сингапурского отеля Marina Bay Sands – самый известный в мире бассейн
Два белоснежных 38-этажных небоскреба в жилом комплексе Sky Habitat в Сингапуре соединены на крыше бассейном и парком.
Самый высокий небоскреб в Сан-Франциско — Salesforce Tower — 326 метров. Небоскреб открылся в январе 2018 года. Вскоре вершина башни станет произведением публичного искусства, созданным художником Jim Campbell. В течение дня камеры, установленные по всему городу, будут записывать движения и моменты жизни, например, волны на океанском пляже, или пешеходы, идущие по улицам. Так создается визуальный дневник дня. Ночью движущиеся изображения будут высвечиваться на «шапке» небоскреба. Для этого установлено 11 000 светодиодов.
Инсталляция называется Day for Night. Фото @vehiclesf
фото @brunch_life
А еще художники предлагают установить на вершине Salesforce Tower «majestic and artistic fountain». Да, настоящий фонтан на высоте 326 метров!
Для экономии воды предлагается построить два 2 больших сферических резервуара у основания башни, где будет собираться вода, стекая по зданию.
John Hancock Center в Чикаго. Верхний этаж – 329 м, крыша — 344 м, высота вместе с антенной — 457 метров. 1969 год. Фото @mldsphotography
Diamond Lotus в Хошимине Вьетнам. Крыши жилых высоток соединены по технологиям вантового моста с двумя опорами и тросами для удержания висячих секций сада. Проект.
На крыше нового эко-небоскреба в столице Тайваня — Agora Garden – «щит» из солнечных батарей, которые будут обеспечивать здание энергией.
Верхушку будущего шанхайского небоскреба The Power Long превратят одновременно и в пасть дракона, и в часы. Дракон является символом всей поднебесной нации в целом.
Для придания зданию большего «сходства» с драконом запланировано регулярное выбрасывание вверх «языков яркого пламени». При синхронизации таких световых выбросов с точным временем получатся первые «хроматические часы» для Шанхая.
—
Фотоисточники: tinypic.com, burjdubaiskyscraper.com, yaplakal.com, tinypic.com, nnm.me, @ burjkhalifa, fishki.net, onebigphoto.com, bugaga.ru, odigo.jp, 24smi.org, pravdasch2.ru, i.ytimg.com, archi.ru, loether.de, newparkculture.com, @izzy_manuel, puteshestvuy.info, ejin.ru, aimg.sk, grandengineer.ru, fototelegraf.ru, static.callebaut.org, taratutenko.ru, liveinternet.ru/users/repman, knowhow.pp.ua, engineersjournal.ie, staticflickr.com, blog.lastminute.de, ipcl.co.uk, cloudfront.net
Что делает здание небоскребом? Ответ сложен.
ВЫСОКИЙ, высотный, небоскреб, сверхвысокий, безумно высокий — простительно, если вы растеряетесь.
Мы часто используем эти термины взаимозаменяемо при описании сооружений, отличающихся своей высотой, но на самом деле между зданиями есть разница
которые просто оказались высокими и настоящими «небоскребами».
Совет по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) фактически определяет четыре категории – высотные здания,
Небоскребы, сверхвысокие небоскребы и мегавысокие небоскребы.
Вот разница между ними.
Итак, вот в чем дело: нет четкого определения, что такое «высотное здание», и оно в какой-то степени субъективно.
10-этажное здание, являющееся, например, самым высоким зданием в районном или малоэтажном городе, легко потеряется, если его уронить в
центре Гонконга или Чикаго.
Некоторые классифицируют 50 метров (165 футов) как порог для высокого здания, но это отнюдь не общепринятое правило.
На самом деле термин «высокое здание» обычно используется в нашем повседневном языке для описания любой конструкции, возвышающейся на значительную или заметную высоту.
Чтобы считаться настоящим «небоскребом», конструкция должна быть самонесущей и не нуждаться в натяжных тросах или опорах, чтобы оставаться в вертикальном положении.
И еще — жилая площадь должна занимать не менее 50% от общей высоты строения.
В результате общение и наблюдение
такие башни, как Skytree в Токио или Fernsehturm в Берлине, хотя и очень высокие, не считаются небоскребами.
Наконец, настоящие небоскребы должны возвышаться не менее чем на 150 метров (492 фута).
Вверху: CTBUH определяет, из чего состоит небоскреб, и сравнивает ключевые категории.
Хотя раньше это был несколько эксклюзивный клуб, бесчисленные здания по всему миру теперь подпадают под определение небоскреба — и как инженерные и
методы строительства продолжали развиваться, человечество раздвинуло границы строительства на высоте.
Поскольку ландшафт изменился, CTBUH создал две дополнительные категории, чтобы различать эти замечательные сооружения: сверхвысокие и мегавысокие.
«Сверхвысокие» небоскребы достигают высоты более 300 метров (984 футов).
В то время как только 22 проекта достигли этой высоты в 20 веке, с 2000 года количество зданий высотой более 300 метров, либо завершенных, либо строящихся
превысило 300.
Яркие примеры включают Башню Центрального парка в Нью-Йорке и 111W57, Тайбэй 101 в Тайване и Мельбурн.
Австралия 108.
Вверху: 472-метровая башня Центрального парка в Нью-Йорке классифицируется как сверхвысокая. В настоящее время это самое высокое жилое здание в мире.
здание (изображение предоставлено Майклом Янгом).
Распространение схем, отвечающих критериям «супервысоких», привело к созданию последней и действительно эксклюзивной категории высшего уровня.
Небоскребы, которые превышают головокружительную высоту более 600 метров (1969 футов), переходят в редко используемую категорию «мегавысотных».
На сегодняшний день только три здания получили эту классификацию: 601-метровая башня Абрадж аль-Бейт в Саудовской Аравии; 632-метровая Шанхайская башня в Китае и в настоящее время самое высокое здание в мире; 828-метровая Бурдж-Халифа в Объединенных Арабских Эмиратах.
Малайзийский 644-метровый Merdeka PNB 118 установлен
присоединиться к этой категории, когда она будет завершена в 2021 году, вытеснив Шанхайскую башню как второе по высоте здание в мире.
Вверху: Merdeka PNB 118 находится на пути к тому, чтобы стать лишь четвертым построенным мегавысоким небоскребом и вторым по высоте зданием в мире.
(изображения предоставлены PNB Merdeka Ventures [слева] и Жафиром Закария [справа]).
Хотя было много предложений, в том числе застопорившееся строительство башни Джидда в Саудовской Аравии, в настоящее время не предвидится никакого другого развития
стать мегавысотным в ближайшие годы, и привлекательность строительства такой высоты – со всеми сопутствующими затратами, риском и тщательностью – кажется
быть угасать.
В этом видео вы можете узнать больше о различных категориях небоскребов.
Несмотря на четкую систему ранжирования, нескончаемое соревнование за высокое строительство по-прежнему имеет оттенки серого.
Архитекторы и разработчики по всему миру столкнулись с обвинениями в нечестной игре, используя мачты, шпили и сложные вершины для повышения
высоту своих зданий и претендовать на титулы или почести в определенных городах.
Всемогущий спор назревает вокруг Merdeka PNB 118, который должен превзойти Шанхайскую башню благодаря своему 144-метровому шпилю. Шанхайская башня будет
по-прежнему имеют большую полезную площадь.
Линия крыши Башни Центрального парка в Нью-Йорке выше, чем у Всемирного торгового центра, но последний остается самым высоким зданием города, потому что
своего шпиля.
В то время как CTBUH изложила новые правила, споры о том, где мы на самом деле измеряем наши здания, все еще продолжаются.
Узнайте больше об этих дебатах в видео ниже.
Чтобы узнать больше о самых впечатляющих небоскребах мира, убедитесь, что вы подписаны на отмеченный наградами канал The B1M на YouTube .
Высота небоскреба ХХ века
Автор Джейсон М.
Барр 20 октября 2017 г.
В 1848 году прогулка по нижнему Бродвею на Манхэттене показала бы, что это город с невысокой застройкой. Причина была проста: единственный способ попасть на верхний этаж — подняться по лестнице. У людей, в отличие от птиц, нет такой анатомии, чтобы бросить вызов гравитации (в любом случае, как будут выглядеть офисы для птиц?). В результате у владельцев собственности не было стимула строить выше, поскольку немногие готовы были платить за более высокие этажи.
Если бы на протяжении всей вашей жизни пятиэтажные здания были самыми высокими из известных вам, если не считать церковных шпилей или колоколен, представьте, как вы были бы потрясены, когда начали появляться восьми-, девяти- и десятиэтажные здания. Казалось бы, они действительно царапают небо.
Нижний Бродвей, Манхэттен, около 1848 года. Слева — юг, справа — север. Источник: Справочник святого Валентина в Старом Нью-Йорке (1919).
Как обсуждалось в предыдущем посте, после Гражданской войны здания стали расти выше как из-за экономического спроса, так и из-за новых технологий.
К 1890 году Революция небоскребов была в самом разгаре, поскольку ключевые технологические барьеры на пути к высотному строительству были преодолены. Церковь и государство больше не имели монополии на высоту зданий, но теперь она также могла обеспечиваться частным сектором. К 1900, начали появляться 25-30-этажные дома; а к 1908 году 47 этажей были QED. когда в Нью-Йорке было завершено строительство Зингер-билдинг. Сегодня нижний Бродвей известен как каньон героев.
Вид на север от Боулинг-Грин вдоль Нижнего Бродвея, «Каньона героев», Манхэттен, около 1920 года. Источник: Getty Images.
Ключевым моментом является то, что, когда высота здания, наконец, стала переменной в уравнении недвижимости, это открыло возможности для застройщиков выбирать разную высоту в зависимости от их собственных мотивов и доступа к финансовым ресурсам. Когда это произошло, все стало интереснее, потому что людям нужно самовыражаться, а высокому зданию, скажем, 189 лет.0, стал отличным средством выражения.
Архитектор-первопроходец небоскребов Луи Салливан выдвинул эту идею в 1896 году, написав:
Какова главная характеристика высокого офисного здания? И сразу отвечаем, оно высокое. Эта возвышенность является волнующим аспектом художественной натуры. Это очень открытый в своей привлекательности органный тон. Он, в свою очередь, должен быть доминирующим аккордом в его выражении, истинным возбудителем его воображения. Он должен быть высоким, каждый его дюйм высок. В нем должны быть сила и могущество высоты, в нем должны быть слава и гордость возвышения. Он должен быть гордым и парящим на каждом дюйме, возвышающимся в чистом ликовании от того, что снизу доверху он представляет собой единое целое без единой линии раскола…
Как я расскажу в другом посте, мы можем понимать выбор высоты здания застройщиками как некоторую функцию экономики (финансовые затраты и выгоды от строительства) и символического компонента (реклама и конкуренция за высоту), и который, по сути, являются результатом урбанизации, роста населения и экономики, а также глобализации.
Эти силы заставляли небоскребы расти в течение 20-го века. Перед Второй мировой войной существовали ярко выраженные циклы роста, когда высота в среднем повышалась и падала в соответствии с деловым циклом. Однако после войны наблюдался устойчивый рост средней высоты самых высоких завершенных зданий (хотя они не застрахованы от экономических циклов).
В 1950-х годах самые высокие здания обычно превышали 175 метров (45 этажей), к 1990-м годам были обычным явлением здания выше 300 метров (65 этажей). За последние 10 лет 500 метров (100 этажей) стали новым эталоном высоты. Эту эволюцию можно увидеть на рисунке ниже, на котором показана высота самого высокого здания, возводимого каждый год по всему миру. Совет по высотным зданиям (CTBUH), де-факто арбитр высоты зданий, дает определения для различных форм высотных зданий:
«Сверхвысокий» — это высокое здание высотой более 300 метров (984 фута), а «мегавысокий» — это высокое здание высотой более 600 метров (1968 футов).
На сегодняшний день в мире построено 125 сверхвысоких и только 3 мегавысота.
На сегодняшний день в мире построено 125 сверхвысоких и только 3 мегавысота.Высота самого высокого здания, построенного каждый год в мире, и высота самого высокого здания в мире с 1900 по 2017 год (октябрь). Источник: График, созданный Джейсоном Барром с использованием данных с сайтов skyscrapercenter.com и emporis.com.
Скачки Высота
Глядя на такое мегавысокое сооружение, как Бурдж-Калифа (828 метров, 2010 г.), невольно думаешь, что это чудовищный гигант — «странный проект». Но так ли это?
Бурдж-Халифа (Дубай, 2010 г.). Источник: Wikipedia Photo Commons.
Ответ и «да», и «нет». Да в том, что Бурдж намного выше следующего по высоте здания на 319 метров. Но «нет» в том смысле, что его высота представляет собой логическое развитие с 1890 года.
Рассмотрим мысленный эксперимент «скачки». Представьте, что это 1 января, 1900; у вас было 119 долларов для инвестирования. В то же время вы видите самое высокое здание в мире — 119 метров (парк-роу-билдинг в Нью-Йорке).
Если бы вы вложили эти 119 долларов, сколько бы они стоили, скажем, к 1 января 2017 года? Для сравнения, какой высоты будет самое высокое здание в мире? Кто бы выиграл гонку?
Далее, допустим, у вас есть два варианта за свои деньги. Во-первых, вы можете «инвестировать» в американскую экономику. То есть, сколько сегодня стоят ваши 119 долларов в пересчете на национальный доход (валовой внутренний продукт)? Или, если вы можете инвестировать $ 119в фондовом индексе Standard and Poor’s (S&P). Сколько у вас было бы сегодня?
После поправки на инфляцию ВВП на 119 долларов в 1900 году вырос примерно до 4464 долларов. Другими словами, американская экономика выросла в 37,5 раза с 1900 года. Это дает среднегодовой темп роста около 3,1%.
Значение индекса S&P с поправкой на инфляцию увеличилось бы до 1453 долларов США, т. е. в 12,2 раза, или среднегодовой темп около 2,7%; при условии отсутствия реинвестирования дивидендов.
Рост самого высокого здания в мире занимает третье место, увеличившись со 119 метров до 828 метров, что составляет чуть меньше семи, или среднегодовой темп роста 1,67%.